【大阪市大正区】土地活用方法の収益化手段として考えられる賃貸併用住宅のメリット・デメリット
土地活用方法の一つである賃貸併用住宅は、自宅と賃貸物件部分を兼ね備えた住宅です。 以下では、土地活用方法の一つである賃貸併用住宅のメリットとデメリットについて、大阪市大正区拠点のSTELLA不動産が説明いたします。 賃貸併用住宅は、自宅と賃貸物件を兼ね備えた住宅であり、住宅...
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【大阪市大正区】相続した不動産に関する相談先はどこ？売却までの流れ
相続した不動産に関する相談先は、専門の不動産業者や弁護士、税理士などです。彼らは不動産の売却や相続手続きに詳しい専門家であり、あなたの相談に適切なアドバイスを提供することができます。以下では、相続した不動産の売却までの一般的な流れを大阪市大正区拠点のSTELLA不動産が解説...
【大阪市大正区】取得費が不明な相続物件の不動産売却にかかる税金の計算方法を解説！
相続物件の売却には、税金の計算が必要です。しかし、取得費が不明な場合、どのように計算すればいいのでしょうか？本記事では、そんな状況における不動産売却にかかる税金の計算方法について大阪市大正区拠点のSTELLA不動産が解説します。
不動産売却ｰリースバックとリバースモーゲージの違いについて
不動産に関する資金調達方法は多様化しており、その中でもリースバックとリバースモーゲージは比較的よく知られています。しかし、これらの用語は混同されることがあります。この記事では、リースバックとリバースモーゲージの違いについて解説します。両者のメカニズムや特徴、利点、注意点を大...
【大阪市大正区】住宅ローン審査に落ちたら- 再チャレンジの道を探る
住宅ローンの審査に落ちるという結果は、多くの人にとってショックです。しかし、その結果に諦める必要はありません。この記事では、住宅ローン審査に落ちた場合の再チャレンジの方法について詳しく探っていきます。落ちた原因の分析や問題の解決策、信用情報の改善方法など、再申請のための具体...
【大阪市西区売却】マンションや戸建て不動産を売りたい時どこに相談すればいい？
不動産を売却する際には、信頼できる担当の方を見つけることが重要です。この記事では、不動産の売却において相談できる場所や専門家について紹介します。適切なアドバイスや専門知識を持つ担当者を見つけ、スムーズな売却プロセスを進めましょう。...
【大阪市西区】不動産売却のコツ！家を高く早く売るためのポイント
不動産を売却する際、できるだけ高く早く売ることは誰しもが望むことでしょう。しかし、高く早く売るためにはいくつかのポイントを抑える必要があります。本記事では、不動産を高く売るための5つのポイントについて大阪市西区拠点のSTELLA不動産が詳しく解説していきます。...
【大阪市西区】不動産売却の基礎知識と方法について
不動産を売却する機会は限られているため、売却の流れや関連する費用、必要な書類などを事前に把握しておくことが重要です。また、不動産売却を円滑に進めるためには、売却に関する基礎知識を身につけることが大切です。下記にて大阪市西区拠点のSTELLA不動産が詳しく解説していきます。...
【大阪市西区】不動産の売却時には仲介手数料が発生するのか？確定申告の必要性や計上できる経費について
不動産を売却する際には、さまざまな費用がかかります。その中でも大きな割合を占めるのが仲介手数料です。では、不動産売却に伴って発生する仲介手数料とは一体どのような費用なのでしょうか？また、確定申告の必要性や他に計上できる経費について大阪市西区拠点のSTELLA不動産が解説しま...
不動産を売却する前にリフォームは必要ない？その理由
不動産を売却する際に、あらかじめリフォームが必要とされるケースが一部には存在しますが、実際には不動産売却前のリフォームは不要と考えられる場合が多いです。ここでは、不動産売却前のリフォームが不要とされる理由や、逆にリフォームが必要になる場合について説明いたします。...
【大阪市西区】不動産の売却を知られず進める方法とは？媒介契約や売却活動のポイントをご紹介
周囲の人々に不動産売却の意図を知られずに進める方法をご紹介いたします。不動産を売却することを考えている方々の中には、近隣住民に売却理由を尋ねられることを避けたいという方もいらっしゃるでしょう。 このようなケースに対応するため、以下では不動産売却を気付かれずに進める方法やポイ...
【大阪市西区】不動産の相続に伴う売却手続きの流れと注意点について
相続によって取得した不動産を有効活用する予定がない場合、多くの人が売却して現金化することを検討することが一般的です。ただし、通常の不動産売却手続きとは異なる要件があるため、事前に売却の流れと留意すべきポイントを把握しておくことが重要です。...
【大阪市西区】離婚後の不動産売却における注意点とおすすめの媒介契約について解説！
離婚を契機に、所有している不動産を売却したいと考える方も多いかと思います。しかし、不動産売却にはさまざまな不安要素が存在します。例えば、売却したお金をどのように分配すべきか、売却のタイミングは離婚前か離婚後かなどです。ここでは、離婚を機に不動産を売却する際に留意すべき点を詳...
【大阪市西区】不動産を売却する際には仲介手数料を含む譲渡費用を考慮することが大切！
不動産を売却する際には、仲介手数料など様々な費用が発生します。また、利益に対して支払う税金も、不動産の所有期間や建物の特性によって異なる金額となります。このため、不動産売却に関わる費用や税金の計算方法を理解することは非常に重要です。以下では、仲介手数料などの費用と税金の金額...
住宅ローンが残っている不動産の売却に関連する費用とは
「家族が増えて手狭になったため住み替えたい」「まとまったお金が必要になった」など様々な理由で不動産の売却を検討することがあります。しかし、住宅ローンが残っている場合、売却にはどのような注意点があり、また売却に際してかかる費用についても理解しておくことが重要です。以下では、住...
【大阪市大正区】不動産を売却する際、仲介手数料を含む譲渡費用を考えることが大切
不動産を売却する際には、仲介手数料などさまざまな費用がかかります。また、売却による利益に対して支払う税金は、不動産の所有期間や建物の構造によって異なる金額となります。このため、売却費用や税金の計算方法を理解することは非常に重要です。以下では、ケース別に仲介手数料を含む費用や...
【大阪市西区】売却が困難不動産とは？相続放棄や処分方法について解説
全国的に空き家の割合が年々増加し、社会問題として注目されています。 中には売却が難しい『負動産』と呼ばれる空き家を相続してしまう方も増えています。 では、負動産を相続した場合、どのような対策が必要なのでしょうか？ この記事では、大阪市西区を拠点とし大阪全域で売却活動を行って...
【大阪市西区】不動産売却前のインスペクションについて！目的と費用
「インスペクション＝専門家による住宅診断のこと」 不動産売却前の住宅診断として利用されるインスペクションについて、基本的な内容や目的、実施時期、費用について、大阪市西区を拠点とし大阪全域で売却活動を行っているSTELLA不動産が解説していきます。
【大阪市西区】不動産を売却する前にリフォームは必要ない？その理由は、、
不動産の売却に際して、事前のリフォームは必要ではないという意見が広がっています。ではなぜ、多くの場合において不動産売却前のリフォームは必要ないのでしょうか？また、一方でリフォームが必要になる場合はどのようなケースなのでしょうか？...
【大阪市西区】不動産の売却において発生する譲渡所得税とは何か？その計算方法や節税につながる控除制度について
大阪市西区周辺で不動産売却をご検討中の方に向けて、不動産売却にかかる税金について解説いたします。不動産売却により発生する税金は主に5種類あり、その中には譲渡所得税とその他の税金が含まれます。しかし、譲渡所得税が発生しない場合もあるので、事前に確認しておくことが重要です。
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