空き家問題に関する相談をお気軽に！失敗しないための空き家の不動産売却・買取方法をご紹介
近年、社会問題として空き家の増加が注目されています。2018年の住宅・土地統計調査によれば、全国の空き家は848万9千戸に達し、空き家率は13.6％と過去最高となりました。特に、買い手や借り手を募集していない個人宅の空き家は、地域の治安悪化、近隣トラブル、資産価値の低下など...
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不動産売却時の注意するポイントとは？離婚や相続時の適切な手続きについて
戸建て・マンション・土地や建物の不動産を売却しようと考えている方であれば、売却時に何に注意すべきかが気になるかもしれません。特に離婚や相続時の売却、不動産買取と呼ばれる方法は、通常の不動産売却とは異なる手続きが必要です。この記事では、大阪市大正区拠点のSTELLA不動産が不...
マンションなど不動産売却時の仲介業者を選ぶ際のポイントを解説
家族構成の変化や転勤などで生活環境が変わり、自宅を売りたいと考えている方もいらっしゃるでしょう。 成功した不動産売却を実現するためには、戸建てやマンションの売却に豊富な実績を持つ信頼性のある不動産業者の選択が重要です。 しかしながら、不動産業者は大手から地域密着の中小業者ま...
【大阪市大正区】空き家の不動産買取メリット・デメリットは？流れについて
相続した実家など、誰も住む予定がない空き家を売却する場合、立地条件によっては買い手が見つからないことが少なくありません。そのような状況では、売却期間中に税金や維持費がかかり続け、売却が長引けば長引くほど売れにくくなるリスクがあります。需要が少ないエリアや早く処分したい方にと...
【大阪市大正区】低コストで不動産土地を活用する方法！事業用用地・倉庫・工場・駐車場経営や信託など、初期費用を抑えて始められる活用法を解説
未利用の土地を活用して収益化する「土地活用」は、アパートやマンションの賃貸経営、店舗経営だけでなく、土地の貸し出しや太陽光パネルの設置による電力販売など、多岐にわたる方法が存在します。 土地活用の選択肢が増えるにつれて、注目すべき点はそれぞれの手法を実行するために必要な初期...
【大阪市大正区】築浅一戸建ての不動産売却理由/成功のための価格設定とコツをご紹介！
築浅の一戸建て不動産を売却する際には、どのような理由で売却するかについて悩まれる方もいるかもしれません。しかし、売却の成功には適切なコツを頭に入れておくことが重要です。ここでは、築浅の一戸建てを売却する理由や成功のためのコツについて、大阪市大正区拠点のSTELLA不動産が詳...
【大阪市大正区】不動産売却時、相続遺産の分割協議とそのトラブルと解決策について
法定相続人が複数人いる場合、遺産の分割はしばしば問題となります。特に不動産の分割は困難であり、しばしば紛争が生じることもあります。この記事では、法定相続人が複数いるケースにおいて、遺産の分割方法が確定していない場合やトラブルが発生した際の解決策について、詳細に解説していきます。
【大阪市大正区】マンションの不動産を売却する際に買取が適している条件とは？買取・仲介・査定はSTELLA不動産まで
大阪市大正区の不動産売却時のマンション買取はSTELLA不動産にお任せください。買取・仲介・査定・リフォームなど不動産に関わるお気軽にご連絡ください。 戸建ての不動産と同様に、マンションの売却でも買取がメリットのある場合があります。耐震性を重視する買主様が多いため、耐震基準...
【大阪市大正区】不動産売却時の土地評価額とは？5つの種類の評価額の特徴と調査方法について解説
土地の不動産売却を考える際、気になるのは「どの程度の価値で売れるか」という点です。 土地の評価価格は、5つの異なる方法を基にして決定されます。 では、あなたが所有している土地は、どのような基準で評価されているのでしょうか。...
【大阪市大正区】不動産売却後の確定申告の必要性を確認する方法と、確定申告を忘れた場合の対処法について
不動産売却時には、確定申告が必要なケースとその理由についてご説明します。確定申告に対して難解なイメージを抱くこともあるかもしれませんが、実際には自分が申告すべきかどうか判断するのが難しい場合もあります。そこで、不動産売却において確定申告が不要となるケースや、申告を忘れた場合...
【大阪市西区】不動産の売却における入札方式とは？その利点と欠点を解説
不動産を売却を考えている方々の中には、入札方式を検討している方もいらっしゃるかもしれません。この方法では、購入希望者同士が価格を競い合うため、希望価格以上での売却が実現する可能性があります。本記事では、入札方式による不動産売却の概要、その利点・欠点、そして売却完了までの手続...
【大阪市大正区】不動産売却時の自宅査定に必要な書類：お持ちの際に役立つ資料リスト
不動産売却時の自宅売却を考える方々の中には、査定時に有利な書類を知りたいと考える方もいることでしょう。パンフレットなどの資料を用意しておくと、査定がスムーズに進み、売却が有利に進むかもしれません。この記事では、査定時に役立つ書類や住宅ローンに関連する書類、登記簿謄本などにつ...
【大阪市大正区】不動産を売却する際に既存のローン残債がある場合と、それに伴う抵当権についての方法
不動産売却を検討している方の中には、既存のローン残債がある場合に売却が可能なのか疑問を抱く方もいらっしゃるかもしれません。実際には、ローン残債がある状態でも不動産売却は可能ですが、その際には注意点が多く存在します。この記事では、ローン残債がある状態で不動産売却を行う方法や抵...
【大阪市大正区不動産】底地の売却によるメリットとデメリット：売却手段も解説
相続などにより底地を所有した方々の中には、固定資産税などの税金負担からくる悩みから、底地の売却を検討するケースもあります。しかしながら、底地は借地権が設定されている土地であり、借地人が存在するため、売却の是非について疑問を抱く方も少なくありません。この記事では、底地の売却に...
【大阪市大正区】不動産売却時の事故物件の解体に伴うメリットとデメリット、および解体費用について
不動産売却時に考えたい事故物件は、資産価値が低く、有効活用が難しいとされています。そのため、所有者は売却方法に悩むことがあります。このような状況で、事故物件を解体して売却するという方法が一つの選択肢として検討されることがあります。以下では、事故物件の解体によるメリットとデメ...
【大阪市大正区】不動産を売却する際に発生する税金とその計算方法、節税のヒントについて解説！
不動産を売却する際には、購入時と同様にさまざまな税金がかかります。具体的にどのような税金がかかるのか、計算方法がよくわからない方もいらっしゃるかもしれません。この記事では、不動産売却時に発生する税金の種類とその計算方法を、大阪市大正区拠点のSTELLA不動産が詳しく解説し、...
【大阪市西区】家の不動産売却において有効なホームステージングとは？メリットや費用相場について
最近では、家を売却する際にホームステージングを導入する方が増えています。ホームステージングは、インターネットや雑誌などでも頻繁に取り上げられ、注目を浴びているサービスです。ここでは、不動産売却を検討している方に向けて、ホームステージングのメリットや費用について大阪市西区・大...
【大阪市大正区】相続の遺留分とは何か？不動産売却時の評価方法と評価が困難な場合の対処法について
不動産相続において、しばしば金銭で分割されることもありますが、不動産の遺留分の評価方法は何か気になる方もいらっしゃるでしょう。 この記事では、遺留分の意味、不動産の評価方法、そして評価が難しい場合の対処法について大阪市大正区拠点のSTELLA不動産が詳しく解説していきます。
住み替え時の資金計画と住宅ローンに関するポイントについて
住み替えを検討している方にとって、資金計画の立て方は非常に重要です。事前に十分な計画を立て、資金不足にならないようにすることが求められます。以下では、住み替えの資金計画を立てる際のポイントや住宅ローンなどの注意点を、大阪市大正区拠点のSTELLA不動産が詳しくご紹介していきます。
【大阪市大正区】不動産を売却する際にかかる主な税金とは？譲渡所得税と固定資産税の計算方法
不動産を売却する際には、さまざまな税金が発生することがありますので、事前に把握しておくことが重要です。特に注目すべき税金は、「住民税」と「譲渡所得税」です。以下にそれぞれの税金について大阪市大正区拠点のSTELLA不動産が詳しく解説します。...
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