【大阪市西区】不動産の売却を知られず進める方法とは？媒介契約や売却活動のポイントをご紹介
周囲の人々に不動産売却の意図を知られずに進める方法をご紹介いたします。不動産を売却することを考えている方々の中には、近隣住民に売却理由を尋ねられることを避けたいという方もいらっしゃるでしょう。 このようなケースに対応するため、以下では不動産売却を気付かれずに進める方法やポイ...
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【大阪市西区】不動産の相続に伴う売却手続きの流れと注意点について
相続によって取得した不動産を有効活用する予定がない場合、多くの人が売却して現金化することを検討することが一般的です。ただし、通常の不動産売却手続きとは異なる要件があるため、事前に売却の流れと留意すべきポイントを把握しておくことが重要です。...
【大阪市西区】離婚後の不動産売却における注意点とおすすめの媒介契約について解説！
離婚を契機に、所有している不動産を売却したいと考える方も多いかと思います。しかし、不動産売却にはさまざまな不安要素が存在します。例えば、売却したお金をどのように分配すべきか、売却のタイミングは離婚前か離婚後かなどです。ここでは、離婚を機に不動産を売却する際に留意すべき点を詳...
【大阪市西区】不動産を売却する際には仲介手数料を含む譲渡費用を考慮することが大切！
不動産を売却する際には、仲介手数料など様々な費用が発生します。また、利益に対して支払う税金も、不動産の所有期間や建物の特性によって異なる金額となります。このため、不動産売却に関わる費用や税金の計算方法を理解することは非常に重要です。以下では、仲介手数料などの費用と税金の金額...
住宅ローンが残っている不動産の売却に関連する費用とは
「家族が増えて手狭になったため住み替えたい」「まとまったお金が必要になった」など様々な理由で不動産の売却を検討することがあります。しかし、住宅ローンが残っている場合、売却にはどのような注意点があり、また売却に際してかかる費用についても理解しておくことが重要です。以下では、住...
【大阪市大正区】不動産を売却する際、仲介手数料を含む譲渡費用を考えることが大切
不動産を売却する際には、仲介手数料などさまざまな費用がかかります。また、売却による利益に対して支払う税金は、不動産の所有期間や建物の構造によって異なる金額となります。このため、売却費用や税金の計算方法を理解することは非常に重要です。以下では、ケース別に仲介手数料を含む費用や...
【大阪市西区】売却が困難不動産とは？相続放棄や処分方法について解説
全国的に空き家の割合が年々増加し、社会問題として注目されています。 中には売却が難しい『負動産』と呼ばれる空き家を相続してしまう方も増えています。 では、負動産を相続した場合、どのような対策が必要なのでしょうか？ この記事では、大阪市西区を拠点とし大阪全域で売却活動を行って...
【大阪市西区】不動産売却前のインスペクションについて！目的と費用
「インスペクション＝専門家による住宅診断のこと」 不動産売却前の住宅診断として利用されるインスペクションについて、基本的な内容や目的、実施時期、費用について、大阪市西区を拠点とし大阪全域で売却活動を行っているSTELLA不動産が解説していきます。
【大阪市西区】不動産を売却する前にリフォームは必要ない？その理由は、、
不動産の売却に際して、事前のリフォームは必要ではないという意見が広がっています。ではなぜ、多くの場合において不動産売却前のリフォームは必要ないのでしょうか？また、一方でリフォームが必要になる場合はどのようなケースなのでしょうか？...
【大阪市西区】不動産の売却において発生する譲渡所得税とは何か？その計算方法や節税につながる控除制度について
大阪市西区周辺で不動産売却をご検討中の方に向けて、不動産売却にかかる税金について解説いたします。不動産売却により発生する税金は主に5種類あり、その中には譲渡所得税とその他の税金が含まれます。しかし、譲渡所得税が発生しない場合もあるので、事前に確認しておくことが重要です。
【大阪市西区】住みながら不動産を売却する方法とは？メリットと注意すべき点
住みながら不動産を売却する方法は、通常は物件を退去させる必要がある売却方法とは異なります。以下に、この方法のメリットと注意すべき点を、大阪市西区拠点のSTELLA不動産が詳しく説明していきます。
【大阪市西区】不動産の売却を行う際にかかるさまざまな費用について
不動産を売却する際には、見落としがちな費用があります。これらの費用を事前に把握して準備することは重要です。以下では、大阪市西区を中心に大阪全域で不動産売却を検討している方に向けて、売却時に発生する費用についてご紹介いたします。
【大阪市大正区】実家の不動産を相続して売却するのと生前贈与どちらが経済的にお得｜家族信託について
この記事では、経済的な観点から見た場合、実家の不動産を相続してから売却するか、生前に贈与されてから売却するかを比較しています。また、親が認知症になっても安心な「家族信託」についても、大阪市大正区拠点のSTELLA不動産が解説していきます。
【大阪市西区】遠隔地からの不動産売却の方法と手続き、注意点についてご紹介
不動産の相続物件で、遠方に所有している方も多数いらっしゃいます。 遠方に所有する不動産を売却する際、現地に行く必要はありません。以下では、遠方からの不動産売却の方法、手続き、および注意点について大阪市西区を拠点としているSTELLA不動産が説明していきます。
【大阪市西区】不動産を売却する際は契約不適合責任に注意！回避につながるポイント
不動産の売却後に、売主が買主から「契約不適合責任」を負う可能性があります。このような状況を避けるためには、売却前に契約不適合責任について正確に理解しておくことが重要です。以下では、大阪市西区を中心に大阪全域で不動産売却を検討している方々に向けて、契約不適合責任の概要と、買主...
【大阪市西区】不動産売却における譲渡所得税やその他の税金、確定申告について解説！
不動産売却には、現金を受け取るだけでなく、様々な税金の支払いが発生することがあります。特に高額な税金も存在するため、事前に理解を深めておくことが重要です。 以下では、不動産売却時に発生する税金の中でも主要なものである譲渡所得税に焦点を当てて説明します。また、確定申告の方法に...
【大阪市西区】不動産売却の流れとは？媒介契約と売却活動について解説！
不動産をスムーズに売却するためには、売却手続きの流れについて事前に知識を持っておくことが重要です。以下では、大阪市西区を中心に大阪全域で不動産売却を検討している方々に向けて、売却手続きの概要をご紹介します。
【大阪市西区】不動産相続が生じたらどうする？売却手続きの流れや費用について解説
相続は人生で頻繁に発生するものではなく、不動産売却の手続きも複雑であるため、多くの人が困惑することがあります。 しかし、不動産相続手続きを知識を持たずに進めてしまうと、予想もしなかったトラブルが生じる可能性があります。この記事では、実際に相続が発生した後にどのような手続きを...
【大阪市西区】不動産は相続前と相続後、どちらに売却すべき？
多くの人が、高齢者の親が全てする不動産の売却タイミングに悩んでいるかもしれません。 将来的にはその不動産を相続する予定ですが、譲渡所得税や相続税などがかかるため、自分の費用を抑えたいと思います。 この記事では、不動産の売却時期として相続前と相続後のどちらが適しているのか、そ...
【大阪市大正区】不動産売却における必要書類とは？必要書類について解説
不動産の売却にはさまざまな書類が必要です。これらの書類のいくつかは準備に時間がかかる場合がございますが、書類の不備がスケジュールを考慮する可能性もあります。 トラブルを予防するためには、不動産の売買に必要な書類を事前に確認し、準備しておくことが重要です。...
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