大阪市西区で相続した土地、建物、戸建てなどの不動産を売却を検討している方もいらっしゃるかもしれません。不動産を売却する際には、自己所有の不動産を売る以上に、詳細なチェックが重要です。
まず最初に行うべき手続きは、「相続登記」です。相続した不動産の名義を故人から相続人へ変更するための手続きです。売却するためには、不動産が売却希望者の名義になっていなければなりません。したがって、相続登記の手続きが必要です。また、複数の相続人がいる場合、土地や建物などの不動産は共有名義になっていることがありますので、共有名義の不動産を売却するには、全ての相続人の承諾が必要です。
以下では、相続した不動産を売却する際に必要な手続きや注意点をご紹介します。